Fritz Erler Allee 190 + Friedrich Kayßler Weg 5

Modernisierung und Instandsetzung von Zwillingshochhäusern

Die Zwillingsgebäude sind Teil der Großwohnsiedlung „Gropiusstadt“ im Berlin Neukölln. Die Hochhäuser sind vollunterkellert und verfügen über 11 oberirdische Vollgeschosse. Insgesamt befinden sich 150 Wohneinheiten in den Gebäuden.
Der Grundriss der Gebäude ist durch mehrfach diagonal auskragende Vor- und Rücksprünge mit Eckbalkonen und Eckfenstern gekennzeichnet. In den Wohnungen sind aufgrund ihrer leicht gedrehten Anordnung zu gegenüberliegenden Fassadenflächen, Grundrisse mit stumpfen und spitzen Winkeln zu finden.

Die Schwerpunkte bei der Modernisierung und Instandsetzung als Komplettmaßnahme waren die Schadstoffbeseitigung, Strangsanierung und Ertüchtigung der Gebäudehülle.
Die Dachaufbauten wurden erneuert. Die Fassaden wurden gereinigt und nach neuem Farbkonzept gestrichen.

Stadt

Berlin - Neukölln

Leistungsphasen

1-9

Wohnfläche

9.530 m²

Wohnungen

150 WE

Bruttogeschossfläche

14.350 m²

Bausumme

15 Mio. €

Typ

1970er Jahre

Die Fußbodeneinläufe auf den Balkonen wurden instandgesetzt. Die Eingangsbereiche haben neue Vordächer und Hublifte bekommen. Die Bestandsfenster befanden sich in einem mangelhaften Zustand und wurden komplett durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Türen in den Treppenhäusern wurden brandschutztechnisch ertüchtigt. Im Keller vom Objekt Friedrich-Kayßler-Weg wurden Maßnahmen zum Trockenlegung durchgeführt und einige Betonbauteile auf Standsicherheit überprüft. Die Zählerschränke wurden komplett überarbeitet. Die Etagenabzweigkästen wurden erneuert. Im Foyer und Treppenhäusern wurden Präsenzmelder installiert. Die Leitungsnetze der Kalt- und Warmwasserinstallation wurden erneuert.