Selgenauer Weg

Sanierung Appartementwohnhaus

Das 5- bis 8-geschossige Gebäude, befindet sich in einer Wohnsiedlung aus den 70er Jahren im Ortsteil Rudow im Bezirk Neukölln. Das Gebäude gliedert sich in zwei Teile: der Kopfteil (Selgenauer Weg 2) ist 6- und 7-geschossig und die anschließende lange Zeile (Selgenauer Weg 4) ist 8- geschossig. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden. Das Gebäude wird von zumeist aktiven Senioren bewohnt, die überwiegend in der Lage sind, ihr Leben eigenständig und selbstbestimmt zu führen. Es behergergt 196 Wohneinheiten als Einzelappartements, eine 3 Zimmerwohnung und einen Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss .



Zusätzlich zur energetischen Sanierung des Gebäudes sowie zu den Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind weitere Bauliche Maßnahmen geplant. In den Bestandswohnungen sollen die bestehenden Balkone abgebrochen und durch größere Vorstellbalkone ersetzt werden. Durch diese Baumaßnahme werden die Wärmebrücken an den herrauskragenden Balkonen eleminiert und die Zugänge zu den Balkonen können schwellenlos erfolgen. Die 1-Zimmer-Wohungen erhalten eine Grundrissänderung. Die Wohnungen werden barrierefrei hergerichtet. Im Rahmen der Sanierung werden alle schadstoffhaltigen Bauteile entsorgt.

Bundesland

Berlin-Neukölln

Leistungsphasen

1-9

Wohnfläche

7.955 m²

Wohnungen

197 WE

Bruttogeschossfläche

10.256 m²

Bausumme

20 Mio. €